Module
Das Mietmanagement enhält Funktionen zur Verwaltung von Wohn- und Gewerbemietverträgen. Es besteht im wesentlichen aus den Elementen Wirtschaftseinheit, Mieteinheit und Mietvertrag. Fällige Zahlungen werden ebenfalls überwacht und optional über eine Schnittstelle zum Accountingmodul als Soll-Stellung aktiviert. Eingehende Zahlungen können über das Rechnungseingangsbuch dem Mietkonto zugeordnet werden. Eine Nebenkostenabrechnung beinhaltet das Modul ebenfalls.
Mit dem Modul können sowohl Schwachstrom- als auch Starkstromverkabelungen verwaltet werden. Zu den Kabeln können Messwerte, wie z.B. der Dämpfungswiderstand zugeordnet werden. Das Programm verwaltet Kabeltrassen und deren Belegung in Bezug auf die Brandschutzverordnung. Im Bereich der IT Verkabelung können Bodentankbelegungen oder Patchfelder verwaltet werden. Optional kann ein CAD System oder der Viewer für die Visualisierung genutzt werden. Patchfelder und die Belegung werden grafisch in den Masken dargestellt.
Das Portfolio Management beinhaltet eine individuelle Bewertung nach Lage und Ausstattung der Liegenschaften. Neben diesen Kenngrößen sind Wertermittlungsverfahren hinterlegt. Das System beinhaltet das Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und das DCF (Discounted Cashflow) Verfahren. Optional können Kenngrößen aus den Modulen Mietmanagement und Wartung/Instandhaltung für die Wertermittlung automatisch genutzt werden. Eine Grundstücksbewertung ist ebenfalls Bestandteil des Moduls.
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