أدارة المدن الذكية:

فكرة وجود المدن الذكية جديدة نسبيًا. ويتركز مفهوم المدينة الذكية على استخدام المدينة لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات لأدارة جميع مكوناتها وتقديم جميع الخدمات بأستخدام التطبيقات الرقمية لتسهيل حياة المواطنين من خلال على سبيل المثال لا الحصر:

• مبانى ذكية                                  - مرافق ذكية

• خدمات ذكية للمواطنين                 - مواصلات ذكية

• خدمات السداد الأليكترونى

مع التطبيق الأمثل لأدارة مبانى ومرافق المدينة (Property & Facility Management)

ولمواكبة السوق العالمى عموما  فى التحول الرقمى لكل الأعمال المرتبطة بحياة الناس وخصوصا بعد ظهور جائحة كورونا وما ترتب عليها من أجراءات أحترازية فرضت ويتم تنفيذها فى كل دول العالم. 

والسوق المصرى خصوصا بعد تبنى الحكومة المصرية سياسة التحول الرقمى بالأضافة الى التوسع العمرانى التى تشهدة الدولة المصرية خلال السنوات الخمس الأخيرة والذى يهدف الى زيادة الرقعة السكانية المستغلة من مساحة مصر  من 7% الى 14% ، مما يعنى مزيد من الأستثمارات فى النشاط العقارى خلال الأجيال القادمة مما يعنى مزيد من المشروعات العقارية التى تحتاج الى أدارة رشيدة بعد الأنتهاء من الأنشاء وخلال عمر تشغيل المشروع وذلك:

1. للحفاظ على الأستثمارات التى أنفقت فى التشيد والبناء وتعظيم العائد منها بما يؤثر بصورة أيجابية مباشرة على قيمتها السوقية.

2. تحقيق مطالب العملاء (خدمة ما بعد البيع) خلال عمر المشروع.

ومما يزيد من أهمية أدارة المشروعات العقارية :

1. أن عناصر تكلفة أمتلاك مشروع عقارى = المصروفات الرأسمالية + مصروفات التشغيل والصيانة خلال عمر المشروع

2. نتائج الدراسات أثبتت بالأرقام أن المشروع العقارى يحتاج من 80 الى 90%  على أقل تقدير من تكاليف الأنشاء – لتغطية مصاريف التشغيل والصيانة خلال العشرين سنة الأولى من عمره.

3. أن نظرية وديعة الصيانة وعائد الوديعة سوف يغطى مصروفات التشغيل والصيانة أثبتت عدم جدوها ، لأن من المستحيل أن عائد ثابت يغطى مصروف متغير.

مما يضع عبء مالى على المطور العقارى خلال عمر المشروع مما يتطلب أدارة المشروع بطرق وأساليب حديثة مع العمل على تحصيل المستحقات فى مواعيدها مع أيجاد مصادر أيرادات لتغطية الأعباء المالية خلال عمر تشغيل المشروع.

بأستخدام وحدات برمجة (FaMe FM Modules) يسعدنا أن نقدم مجموعة من البرامج المنفصلة و المترابطة لأدارة المشروعات العقارية وهى على سبيل المثال لا الحصر:

1. أدارة الطاقة (كهرباء ، غاز ، مياة) --- (Energy Management) OR  (Advanced Metering Infrastructure) .. والذى تم تطويرة مؤخرا ليتناسب مع أحتياجات السوق والقوانين المصرية مع حل لجميع المشاكل التى تواجه هذا القطاع :

   1. القراءة السليمة للأستهلاك الفعلى.

   2. من تطبيق عادل لأسعار الكيلو / وات / ساعة طبقا لأسعار شرائح الأستهلاك والصادرة من وزارة الكهرباء.

   3. أعادة شحن العدادات الذكية بأستخدام موقع التاجر الخاص بشركة FaMe FM ومن خلال بوابة السداد الأليكترونى لبنك مصر وبأستخدام جميع أدوات الدفع  الأليكترونى ( ماستر كارد ، وفيزا دولى ومحلى وكروت ميزة والمحافظ الأليكترونية و QR Code)

2. أدارة التجمعات السكنية (Residential Compounds P&F Management + Community Solution).

3. أدارة المبانى الأدارية (Office Building P&F Management)

4. أدارة المراكز التجارية (Shopping Mall P&F Management)

5. أدارة الشقق الفندقية (Hotel Apartment P&F Management)

6.  أعمال الصيانة (Maintenance Management)

7. المدن الذكية و المبانى والمنازل الذكية (Smart Cities, Building & Home Management)

8. التجمعات الصناعية (Industrial Areas P&F Management)